大发快三彩票-大发时时彩计划-大发快三开奖结果

大发快三彩票 > 返还差 >

花96万元购买loft公寓

2019-04-13 23:15:02 返还差132℃

  花96万元购买loft公寓,购房合同上的价格却只有68万余元,其它的款项流入了第三方销售公司的账户。前日,在东湖新技术开发区长航蓝晶国际小区,业主刘女士等人说,他们和销售公司、开发商多次协商,希望能够退还差价,暂时还没结果。

  刘女士介绍,她在长航蓝晶国际附近上班。2017年6月23日,听说该小区有loft公寓出售,便来售楼部打听,置业顾问郭某接待了她。“说loft可以隔两层,商住两用,我准备买来投资。”刘女士说,她来到售楼部3楼,刷卡支付了5万元定金,选中了12栋6层一套48.2平方米的房子。置业顾问称,房屋总价为96.0324万元。

  刘女士决定全款购房,当月29日她带着银行卡再次来到售楼部,郭某带她上3楼先刷卡支付了22.3137万元房款。之后工作人员告诉她,POS机信号有问题,让她到2楼交剩余房款。于是刘女士来到2楼,刷卡支付了68.7187万元。交款当天,刘女士签订了购房合同,按了,之后置业顾问将合同收走拿去备案。

  7月3日,刘女士接到通知,拿收据去换,但只收到了一张68.7187万元的购房,显示房屋销售方为武汉长航美湾置业有限公司。刘女士称,她当时问了郭某,为什么只有68万多元,对方称这样的话税费会少一些,自己也没多怀疑。

  去年上半年,刘女士的丈夫从售楼部领取了购房合同,刘女士没有细看。直到最近,开发商通知刘女士等业主前去领取办房产证的相关资料,刘女士拿出购房合同,才发现合同内的房款总价为68.7187万元。“我明明交了96万多元,其它27万多元去哪了?”于是,刘女士找到售楼部,希望讨个说法。

  前日下午,楚天都市报记者来到长航蓝晶国际小区,10多名业主守在开发商办公地点外,他们与刘女士的类似。

  业主周先生称,2017年6月,他接到营销电话,对方称是长航蓝晶国际销售人员,邀请他到售楼部买房。周先生交了10万元定金,选购了两套loft公寓房。当时,置业顾问和他签了两份商品房定购确认单,其中一套房的定购确认单显示,购买总价为89.0584万元,其中合同价款为68.0299万元,余款为21.0285万元。

  周先生说,他当时也是分别在售楼部3楼和2楼刷卡支付房款。他想着都是售楼部的人员,也没起什么疑心。后来才发现,购房合同上的房款和实际支付房款存在20多万元的差价。其他业主也表示,自己交定金时也拿到了商品房定购确认单,但没仔细看内容,自己其实是和置业顾问签订的,并不是和开发商签的。

  刘女士查询了自己的银行流水,发现68.7187万元房款支付给了开发商,而其余款项则支付给了武汉叁禾房地产营销管理有限公司。其他业主手里的收据显示,也跟刘女士情况类似。

  对此,刘女士称自己是在售楼部交款,房款也支付给了开发商,结果比合同价多支付27万余元,她难以接受。而还有业主打听到,有人直接从开发商手中购房,就不需要支付这额外的20多万元。

  刘女士说,她找到开发商和销售公司,销售公司代表曾提出原价将房屋回购等方案,双方未能达成一致。

  前日下午,记者电话联系上接待刘女士的置业顾问郭某,询问其当时是否明确告知刘女士,96万元中只有68万余元为合价,但对方挂断了电话。

  记者随后找到开发商长航美湾置业有限公司一名姓徐的经理。她表示,12号楼有147套房被湖北优印文化传媒有限公司团购,再由该公司委托第三方销售,开发商提供了售楼部3楼的场所给该公司办公。如果购房者直接从开发商处购房,只需支付备案房价。徐经理称,这些团购的房屋也是由开发商出售的,至于业主另外被收取的费用,她此前不清楚,近日接到刘女士等人投诉才知晓情况。目前,她已向上级领导汇报,也在联系相关公司,协商解决此事。

  对此,刘女士有不同意见:“如果开发商将房屋团购给了其它公司,为什么我从其它公司那里购房时,还需要将68万余元的房款支付给开发商?”

  昨日上午,武汉叁禾房地产营销管理有限公司的段经理向记者解释,湖北优印文化传媒有限公司将12号楼的3到8楼以及16楼整体团购了,委托该公司进行销售。该公司属于正规房地产销售公司,在销售房屋时产生了广告费用、渠道佣金等成本,这些费用是在房屋团购费用之外的。这部分费用可以开具,但因为目前还有少数房屋未交房,所以暂未开具。

  至于刘女士等人提到,置业顾问没有明确告知房款明细,段经理说售楼部现场了通知,而且业主手里的收据也可以证明,总购房款分为合同价款和余款两部分。针对刘女士等人的,段经理称会和湖北优印文化传媒有限公司及开发商协商,积极协调解决问题,不会逃避责任。

  对此,刘女士、周先生等业主称,第三方公司加收费用可以理解,但27万多元占总房款的28%左右,这也太多了。

  湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,第三方销售公司可以收取相应的费用,但如果这部分费用过高,明显偏离行情,则有变相涨价的嫌疑。购房者向行政主管部门投诉,由主管部门调查多收款项的资金流向等。

  目前,记者也向东湖新技术开发区房管局反映了此事,相关工作人员已介入调查。

  营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证电视节目许可证

搜索
网站分类